Útlánareglur

Gildissvið

1.gr.

Reglur þessar taka til útlána Lífeyrissjóðs bankamanna til sjóðfélaga. Sjóðurinn veitir sjóðfélögum lán gegn skuldabréfum tryggðum með veði í fasteign í þeim tilgangi að ávaxta eignir sjóðsins.

Lánsréttur

2.gr.

Veðtrygging

3.gr.

Lán er veitt gegn veði í íbúðarhúsnæði. Íbúðarhúsnæðið skal vera í eigu lántakandans eða maka eða sambúðaraðila. Ekki er tekið veð í íbúðarhúsnæði annarra aðila. Ef eignin er sameign hjóna eða sambúðaraðila skulu báðir aðilar undirrita lánsumsókn og veðskuldabréf sem lántakendur. Leyfð eru önnur lán á undan láni frá sjóðnum, en hvorki fjárnám né lögtök. Lán sjóðsins ásamt öðrum lánum á undan, má ekki fara fram úr 65% af kaupverði eða matsverði sbr. 3. mgr., hvort af þessu er lægra enda sé veðhlutfall ekki hærra en 100% af brunabótamati húsnæðis.
     Ef veðhlutfall er hærra en 75% af brunabótamati og ekki liggur fyrir kaupsamningur, skal framkvæma sérstakt mat á eigninni sbr. 3. mgr. 
     Sjóðstjórn má hverju sinni láta matsmann sinn meta fasteign, telji hún ástæðu til þess, og skal það ávallt gert ef um ósamþykkkt íbúðarhúsnæði er að ræða. Mat skal framkvæmt á kostnað umsækjanda.
     Húsnæði í smíðum telst veðhæft sé lagt fram fokheldisvottorð og brunabótamatsvottorð, ásamt verðmati sbr. 3. mgr. og skal þá miðað við veðhlutfall að hámarki 65% matsfjárhæðar. Liggi ekki fyrir brunabótamat, skal leggja fram staðfestingu á smíðatryggingu. 
     Ef stjórnin telur þörf á frekari upplýsingum um fasteign, er henni jafnframt heimilt að krefjast fyllri gagna, áður en til lánveitingar kemur.
     Við mat á veðhæfni húsnæðis skal uppreikna áhvílandi lán í erlendum gjaldmiðlum með stuðlinum 1.3.

Mat á greiðslugetu

4.gr.

Framkvæma skal mat á greiðslugetu umsækjanda og maka hans eða sambúðaraðila, ef eignin sem veðsett verður er sameign beggja aðila.

Lánsumsókn og afgreiðslutími

5.gr.

Lánsumsókn skal skilað á eyðublaði sem sjóðurinn býður hverju sinni og það undirritað af sjóðfélaga og maka eða sambúðaraðila ef veðið sem á að tryggja lánið er í sameign þeirra. Skal henni skilað til skrifstofu sjóðsins í seinasta lagi einni viku fyrir þann fund stjórnar sem á að fjalla um hana. Stjórn sjóðsins er heimilt að leita staðfestingar á gögnum sem lögð eru fram með umsókn. Mikilvægt er að lánsumsóknir séu skýrar og greinagóðar og veiti fullnægjandi upplýsingar.
     Ásamt umsókn skal skila veðbókarvottorði, staðfestingu á brunabótamati og staðfestingu á stöðu áhvílandi lána á eigninni t.d. í formi nýjustu afborganakvittana eða greiðslutilkynninga frá viðkomandi stofnun.
     Lán er að jafnaði afgreitt á innan við 10 vinnudögum frá því að umsókn er afgreidd á fundi stjórnar.

Uppgreiðsla

6.gr.

Lántakanda er heimilt að greiða lán sitt upp hvenær sem er á lánstímanum, ef hann óskar þess, án sérstakrar þóknunar.

Lántökukostnaður og innheimtukostnaður

7.gr.

Lántökugjald er skv. ákvörðun stjórnar, nú 0.5%.  Önnur gjöld, svo sem vegna innheimtu og skjalagerðar greiðast samkvæmt gjaldskrá banka.

Um ákvörðun vaxta

8.gr.

Vextir sjóðfélagalána eru breytilegir og eru háðir ákvörðun stjórnar hverju sinni.

Gildistaka

9.gr.

Reglur þessar öðlast þegar gildi. Koma þær í stað útlánareglna frá 19. nóvember 2009.